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Se traspasa restaurante en plaza Boulevard de las americas, Mexicali

Calz. de las Américas 573, Cuauhtémoc Nte, 21200 Mexicali, B.C., México

$90,000/mes

En renta Operación

Local comercial Inmueble

5.0 Baños

Descripción

Disponible para arrendamiento, propiedad comercial de alto formato con infraestructura robusta para giro gastronómico y de entretenimiento (operada anteriormente bajo un concepto Steak & Cheese). Estratégicamente ubicada en Calz. de las Américas 573, Cuauhtémoc Nte, el inmueble abarca de calle a callejón, garantizando un flujo vehicular constante y una logística inmejorable. La locación cuenta con un activo regulatorio de alto valor: permiso de alcohol, lo que reduce drásticamente la fricción burocrática y acelera el inicio de operaciones para nuevos grupos restauranteros.

Especificaciones Técnicas y Superficies

Superficie Total de Terreno: 1,000 m² (acceso de calle principal a callejón posterior, facilitando maniobras de proveeduría).
Superficie de Construcción: 450 m².
Capacidad Eléctrica: Cuenta con 2 medidores de luz independientes (operación sin necesidad de subestación eléctrica).
Seguridad y Protección Civil: Equipado con 3 cortinas metálicas de protección perimetral y 2 puertas de emergencia.
Horario Operativo de Referencia: Viabilidad para operar en rango de 10:00 a.m. a 12:00 a.m.

Infraestructura y Activos Físicos (Modelo Llave en Mano) El local presenta un diseño arquitectónico de estilo industrial que mitiga el gasto de capital (CAPEX) en adecuaciones iniciales. La propiedad se entrega con el siguiente equipamiento:

Cocina Comercial: Área de preparación de grado industrial equipada con estufa industrial, hornos, refrigeradores de alta capacidad y un sistema de extracción profesional (campanas y ductería).
Zonas de Consumo y Entretenimiento:
- Área de comensales en planta baja acondicionada con sillones tipo booths.
- Área de bar exclusiva ubicada en el segundo piso.
- Sistema audiovisual preinstalado que incluye 10 pantallas de TV.
Logística y Accesos: Amplio patio frontal adoquinado con cerco perimetral y reja metálica, ideal como terraza al aire libre de gran formato o estacionamiento privado.
Tecnología y Redes: Nodo de telecomunicaciones (rack) con cableado estructurado, ideal para centralizar sistemas de punto de venta (POS) y videovigilancia (CCTV).

Ventaja Estratégica del Polígono Al tratarse de un esquema estrictamente de renta que ya integra permiso de alcohol, un terreno de amplias dimensiones y equipamiento de cocina base, el retorno de inversión (ROI) del nuevo locatario se proyecta a un plazo significativamente menor comparado con el acondicionamiento de un local en obra gris. Su perfil demográfico capta tanto el flujo comercial diurno como la vida nocturna característica de la zona Cuauhtémoc Norte.